◆リフォーム済物件！水回り交換◆ペット飼育可能◆宅配ボックス完備◆
【間取り】
【外観】
瑞穂区の閑静な高級住宅街に佇むハイグレードマンションで新生活始めませんか
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【外観】 瑞穂区の閑静な高級住宅街に佇むハイグレードマンションで新生活始めませんか 
【リビング】 白を基調とした明るく開放的なリビングダイニング 
【リビング】 家族の会話が弾む居心地の良いレイアウト。毎日の食卓がより特別な時間になります 
【キッチン】 白を基調とした、まるでホテルのような清潔感あふれる美しいキッチン空間 
【浴室】 まるで高級ホテルのスパを訪れたかのような、気品あふれる上品なバスルーム 
【洗面台】 毎朝の身支度が楽しみになる、パウダールームの主役にふさわしい洗面空間 
【洗面所】 洗面脱衣室にはうれしい収納棚 -
【トイレ】 白をベースにした優しく落ち着きのあるレストルームです。毎日使う場所だからこそ、美しさと快適さにこだわっています 
【洋室】 窓の外には専用のテラスが広がっており、お部屋にいながらも開放的なリゾート感を楽しめます 
【洋室】 在宅ワークやリモート会議の多いパパ・ママの書斎にもおすすめです。 
【バルコニー】 植栽とフェンスによってプライバシーがしっかり守られた開放的 
【玄関】 カウンター天板の上には、お気に入りの写真立てやアート、季節のお花やディフューザーを置いて、自分らしくゲストを迎えられます。 
【玄関】 お出かけ前のコーディネートや身だしなみチェックが玄関でできる大型鏡 
【その他室内】 モニター付インターホン -
【同型写真（その他室内）】 インターホン 
【共用部分】 一歩足を踏み入れた瞬間に都会の喧騒を忘れさせる、ホテルのようなラグジュアリー空間 
【エントランス】 一歩敷地内へ足を踏み入れた瞬間に圧倒される、重厚感と格調高さを兼ね備えたアプローチ空間 
【駐車場】 大切な愛車をいたずらや盗難から守る、セキュリティ性の高い自走式・平面駐車場への専用エントランスです 
【その他屋外】 しっかりとした引き戸で完全に囲われているため、カラスや猫によるゴミの散乱を防ぎ、いつでもクリーンで高い衛生状態をキープ 
【共用部分】 細かな共用設備にまで、住まう人の使いやすさと美しい景観へのこだわりが行き届いています 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
コンロ三口
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
両面バルコニー
テラス
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
◇◆◇ハウスドゥ 瑞穂区弥富通◇◆◇
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◆◇物件の特徴◇◆
■陽明小学校/汐路中学校
■名城線総合リハビリセンター駅から徒歩8分
■駐車あり
■全室フローリング
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物件概要
| 価格 | 4,300万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字紅葉園 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『総合リハビリセンター』 徒歩8分 (約590m) 名古屋市鶴舞線『八事』 徒歩9分 (約690m) |
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| 専有面積 | 壁芯 81.15㎡ | 所在階 | 15階建/1階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | 81.15㎡ | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2025年07月 壁、天井 フローリング張替(LDK,廊下,洋間3室),フロアタイル張替（土間、洗面室、トイレ）、網戸張替、間取り変更（和室→洋室、2LDK→３LDK）、照明器具設置、室内清掃 |
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| 総戸数 | 61戸 | 面積 | 敷地:2334.99㎡ 建築:785.78㎡ |
| 築年月 | 2003年(平成15年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 住友建設 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：4,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部1種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80%(一部30% 含む) / 300%(一部100% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 陽明小学校 徒歩16分 (約1270m) | 中学区 | 汐路中学校 徒歩24分 (約1920m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,536円/月 | 修繕積立金 | 13,400円/月 |
| その他費用 | その他負担金:730円 |
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| 周辺環境 | イオンモール 八事店 徒歩7分 (約530m) 三菱UFJ銀行 八事支店 徒歩8分 (約570m) 総合リハビリセンター駅 徒歩8分 (約590m) 八事駅 徒歩9分 (約690m) ひばりがおかこどもとアレルギーのクリニック 徒歩2分 (約90m) ひばりが岡歯科医院 徒歩3分 (約220m) 清水ヶ丘公園 徒歩4分 (約260m) |
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| 備考 | ※司法書士は売主指定 ※その他費用内訳 CATV:330円、テラス使用料：400円 ※修繕積立金改定予定 2026年7月より17,790円 ※修繕積立一時金徴収予定 2032年1住戸平均119万円程度 ※ペット飼育について：犬・猫は1住戸につき２匹まで。体長・体重制限有（詳細はペット飼育細則参照） |
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| 物件番号 | 4783101 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：水谷 優太
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